L'UNPI 42/43

L'UNPI 42/43 informe les bailleurs

(bailleurs : personnes physiques et morales dont SCI)

Nous renseignons nos adhérents en matière de LOCATION :

• de toute nature  (habitation nue et meublée, saisonnière, touristique, commerciale, professionnelle, agricole...)
• qu'elle soit directe ou indirecte  (c'est-à-dire régie ou non par un administrateur de biens)
• pour le choix du locataire, des garanties, la rédaction du bail, l'établissement des états des lieux (entrée, sortie) et inventaires, les diagnostics
• pour les assurances  (propriétaire non occupant, loyers impayés...)
• pour l'exécution du bail  (droits et obligations des parties, révision des loyers, régularisation des charges et taxes locatives...)  et son renouvellement
• pour la fiscalité immobilière  (choix du régime locatif nu ou meublé, charges et travaux déductibles, déclarations d'impôts, réclamations et rectifications fiscales...)
• pour l'investissement locatif, neuf et ancien, nu et meublé (Pinel, résidence-services...)

La cotisation est déductible des revenus fonciers.

L'UNPI 42/43 informe les Conseils syndicaux de copropriété

Nous proposons aux Conseils syndicaux de copropriété des consultations relatives au droit de la copropriété et, par ailleurs, aux gardiens, concierges et employés d'immeubles.

Les Conseillers syndicaux des copropriétés qui adhèrent sont informés et formés dans le cadre de réunions thématiques.

La copropriété, c'est-à-dire le syndicat des copropriétaires, adhère. L'adhésion est proposée par le Conseil syndical ou par un ou plusieurs copropriétaires. Elle bénéficie au Conseil syndical du syndicat adhérent.

La cotisation 2024, qui varie en fonction du nombre de lots principaux, est versée par les soins du syndic, et les services rendus au Conseil syndical concernent le droit de la copropriété uniquement.

La revue « 25 millions de propriétaires » qui présente chaque mois une rubrique spécifique consacrée à la copropriété, est servie en principe au Président du Conseil syndical.

_________________________________________________________________________________

L'UNPI 42/43 informe individuellement les Copropriétaires

Pour les renseignements concernant la copropriété à titre personnel et/ou la propriété immobilière en général (gestion locative, fiscalité...), tout copropriétaire intéressé adhère à titre individuel.

L'UNPI 42/43 permet aux Propriétaires & Copropriétaires d'organiser leur patrimoine immobilier au mieux de leurs intérêts

Les renseignements et conseils donnés par nos juristes fiscalistes tendent, d'une manière générale, à l'optimisation du patrimoine immobilier (juridique et fiscale et, donc, économique).

En outre, des spécialistes, dont des experts immobiliers, des ingénieurs patrimoniaux, se tiennent à la disposition de nos adhérents.