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UNPI 42/43 - Saint-Etienne
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière Auvergne-Rhône-Alpes

Prix de l'immobilier à Saint-Étienne

Prix de l'immobilier à Saint-Étienne en octobre 2022 : les indices à l'achat et à la location

Vous songez à acheter ou louer à Saint-Étienne ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er octobre 2022 pour vous faire une idée des opportunités dans la ville.

Vous songez à acheter ou louer à Saint-Étienne ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er octobre 2022 pour vous faire une idée des opportunités dans la ville.">

Acheter ou louer un bien à Saint-Étienne fait partie de vos projets ? Retrouvez les prix et les loyers de l'immobilier dans cette ville avec les valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette ville et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er octobre 2022 et selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen dans la ville était de 1.472 €/m². En l'espace de trois mois, cet indice a enregistré une hausse de 6,3% et de 9,9% en 12 mois. Cela exprime l'attrait du marché stéphanois. En s'appuyant sur les données des trois dernières années écoulées, on note aussi une hausse notable des prix de l'immobilier à +30,1%.

Prix au m² à Saint-Étienne : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour octobre 2022 ?


Au 1er octobre 2022 à Saint-Étienne, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.270 €/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 1.365 €/m². Découvrez ci-dessous les prix par catégorie de biens immobiliers :

  • Maison T3 : 2.293 €/m²
  • Maison T4 : 2.476 €/m²
  • Maison T5 : 2.235 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.104 €/m²
  • Appartement T1 : 1.533 €/m²
  • Appartement T2 : 1.307 €/m²
  • Appartement T3 : 1.327 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.386 €/m²

Le prix du mètre carré, au sein de cette ville, est 18% inférieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 1.731 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Saint-Étienne.

Loyers à Saint-Étienne : quelles fluctuations du marché de l'immobilier au m² sur les 4 derniers trimestres ?

Vous recherchez un logement à louer à Saint-Étienne ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux situations, les données agrégées par Clameur vous donnent un aperçu des baux signés dans la ville sur un an.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 7 €/m² à Saint-Étienne. Ce montant n'inclut pas les charges.
Niveau loyers, on observe une tendance à la hausse, comme les prix ont évolué de +1,2% comparativement à l'année dernière sur la même période.
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués à Saint-Étienne sur les 4 derniers trimestres selon les typologies de locations (charges non comprises).

  • Appartement T1 : 11 €/m²
  • Appartement T2 : 8 €/m²
  • Appartement T3 et + : 7 €/m²

Si l'on compare les chiffres par rapport à la même période une année plus tôt, les loyers ont évolué de +4,6% pour les T1, de -1,9% pour les T2 et de +1,6% pour les appartements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +15%, +0,2% pour les locations T2 et +3,7% s'agissant des T3 et +.

* Quand on se réfère au loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

Saint-Étienne, ville attrayante pour les investissements immobiliers

Dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Étienne est une municipalité qui s'étend sur 80 km² et compte 173.089 résidents.
Saint-Étienne est entre autres reconnue pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 3 théâtres et 4 cinémas. Pour une pause sportive, elle répertorie 6 piscines, 23 gymnases et 28 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 2.188 commerces. Comptant 24 espaces verts, la commune met à disposition des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits tranquilles et plaisants.