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UNPI 42/43 - Saint-Etienne
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Saint-Etienne : une résidence haut de gamme pour seniors autonomes

L'ESSOR  Stéphanie Véron , le

Filiale de Vinci immobilier, exploitant de résidences de services pour seniors "actifs", Ovelia a ouvert le 15 février dernier une nouvelle résidence à Saint-Étienne. Elle prend place dans les locaux de l’ancien siège de Casino, 24 rue de la Montat. Déjà gestionnaire d’une résidence à Andrézieux-Bouthéon, c’est la première fois que le groupe s’implante dans la capitale des Verts.

Les Arches de la Montat est une résidence de services haut de gamme pour seniors indépendants et autonomes composée de 122 appartements entièrement personnalisables, du T1 au T3 (de 32 m2 à 83 m2).

Complètement sécurisée, la résidence en forme de U donne sur trois rues : la rue de la Montat, la rue des Alliés et rue de la Valse. Sur ces deux dernières artères, les bâtiments ont été intégralement démolis pour être reconstruits, les appartements disposant de balcons, terrasses ou loggias.

Des prestations haut de gamme (piscine, restaurant, jardin d'hiver...) pour cette résidence seniors à Saint-Étienne

D’une surface de 5 900 m2, 1 000 m2 sont dévolus aux espaces communs qui comportent une piscine intégrée chauffée, une salle de sport, un restaurant ouvert au personnes âgées extérieures à l’établissement, un salon, un jardin d’hiver. Les loyers eux, oscillent de 945 euros à 1 185 euros avec APL possible selon les conditions de ressources des locataires.

Oriane Jerome, la directrice du lieu, encadre une dizaine de personnes, elle précise : "le loyer se décompose en trois parties, le loyer nu, les provisions sur charges et le forfait des services fournis par Ovelia (coiffeuse, yoga, aquagym, esthéticienne en supplément, Ndlr.)" Si pour l’heure, 15 réservations ont été enregistrées, le 8 et 9 mars une journée portes ouvertes sera organisée.

C’est la 33e résidence ouverte en France par Ovelia. Dans un contexte démographique très favorable à cette activité, la filiale de Vinci a été créée il y a une dizaine d’années par Laurence Picano et Eric Lapierre à Lyon.

Réalisant en 2022, un chiffre d'affaires de 40,8 millions d'euros, le groupe s'appuie sur une équipe de 50 personnes au siège lyonnais, mais emploie près de 350 collaborateurs en intégrant le personnel des résidences.

En 2023, elle est devenue la première entreprise à mission du secteur des résidences seniors.