UNPI 42/43
UNPI 42/43 - Saint-Etienne
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Bonnet-les-Oules : un nouveau programme de maisons individuelles
L'ESSOR Stéphanie Véron , le
Filiale de la Compagnie immobilière CIFV, Forézienne de promotion (sept collaborateurs et 10 M€ de CA en 2022) livre 80 logements par an en moyenne. A Saint-Bonnet-les-Oules, un secteur prisé par les clients en raison de sa proximité avec les grands axes routiers, le promoteur réalise le programme immobilier "Les 3 Vallons". Un ensemble de sept maisons individuelles et de dix duplex avec entrées indépendantes dont la fourchette de prix oscille pour les duplex de 280 000 à 300 000 € et de 329 000 à 398 000 € pour les maisons.
Les logements sont vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA), "toutes les taxes ainsi que les raccordements sont prévus, comme les clôtures et gazon extérieur", précise Julien Corriaux, directeur de Forézienne de promotion.
Le programme immobilier de Saint-Bonnet-les-Oules vise de hautes performances énergétiques
Les performances énergétiques des bâtiments, conçus par l’Atelier des Vergers, ont été privilégiées. Avec une classe énergétique en A, la consommation électrique annuelle est comprise entre 300 et 500 €. Utilisation de matériaux biosourcés, eau chaude et chauffage produits par un système combiné de ventilation thermodynamique, même l’orientation des immeubles vise à réduire les déperditions énergétiques.
Pour Julien Corriaux, l’activité immobilière ne souffre pas de la pénurie de foncier :
"Mais il faut bien le travailler et ne l’acheter pas trop cher. On a pas mal de concurrents lyonnais qui viennent sur notre secteur et qui ne sont pas très raisonnables sur l’achat de leur foncier. Et on voit notamment à Saint-Étienne, que certains n’arrivent pas à sortir leurs opérations car ils ont acheté trop cher."
Autre problématique néanmoins, la frilosité des banques et des demandes d’apport personnel toujours plus élevé.
