Tribune libre Parue dans 25 millions de propriétaires • N°552 juin 2021

Tribune libre
Parue dans 25 millions de propriétaires • N°552 juin 2021

Depuis sa création en 1971, l’Anah œuvre à l’amélioration de l’habitat, pour permettre au plus grand nombre de Français de vivre dans un logement confortable et de qualité. L’Anah a toujours su accompagner les propriétaires bailleurs, avec des aides qui ont évolué en fonction des besoins. L’Anah a adapté ses dispositifs à l’évolution du parc privé, de la mise aux normes avec les éléments de confort dans les années 70 à la rénovation énergétique et l’adaptation à l’autonomie aujourd’hui. L’amélioration du confort des locataires, la mise en valeur du patrimoine des propriétaires bailleurs, et la réhabilitation du parc privé de logements à vocation sociale a toujours été au cœur des politiques menées par l’Agence.

Les financements de l’Anah permettent de soutenir l’effort financier des propriétaires, dont beaucoup n’auraient pas pu réaliser de travaux. Opérateur de l’Etat, l’Agence permet tout particulièrement de répondre aux grands enjeux de l’époque. La rénovation des logements répond à la fois au défi climatique mais aussi de réduction de la précarité énergétique. L’interdiction de location des passoires thermiques dans les années à venir s’accompagne d’aides généreuses de l’Anah pour tous les propriétaires (occupants, bailleurs et copro- priétaires) qui souhaitent s’engager dans un projet de travaux. A cela s’ajoutent des avantages fiscaux possibles dans le cadre d’un conventionnement.

La constitution d’une offre de logements accessibles pour tous nos concitoyens et notamment les plus fragiles, dans le cadre d’une offre de location à vocation sociale est primordiale. Cette politique est doublement gagnante pour le propriétaire, avec la sécurisation de la location grâce à l’intermédiation locative, qui permet d’assurer le versement des loyers et la restitution du bien dans son état, et une dé- fiscalisation de ses revenus en fonction du loyer pratiqué. La mise à disposition d’un parc de logements locatifs abordables est une nécessité et une des missions de l’Agence depuis sa création.

En 2020, l’Anah a subventionné les travaux de 4065 logements du parc locatif, 3% de plus qu’en 2019, avec un montant moyen de 21 000€ d’aides par logement. Ces travaux ont permis un gain énergétique moyen de 57%, contribuant à l’objectif d’éradication des passoires thermiques.

En 2021, MaPrimeRénov’, grâce au soutien de France Relance est ouvert à tous les propriétaires comme aux copropriétés. A partir du 1er juillet, les propriétaires bailleurs pourront déposer leur dossier. Une occasion à saisir pour réussir la transition énergétique de notre pays. L’Anah est au rendez-vous pour accompagner les propriétaires dans leur projet de rénovation.

Thierry Repentin, Président de l’Anah